Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm từ 6,6%/năm xuống 5,4%/năm
11/10/2025
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/2025.
Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội được quy định là 5,4%/năm, lãi suất quá hạn bằng 130% lãi cho vay.
Với các khoản vay đã ký trước ngày 10/10 tại Ngân hàng Chính sách xã hội, người dân được điều chỉnh hợp đồng để áp dụng mức lãi suất mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn.
Mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội theo công bố của Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam trước đây là 6,6%/năm.
Nghị định 261 cũng có thêm nhiều điểm mới so với Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cụ thể, mức thu nhập với cá nhân mua nhà xã hội được nâng lên tối đa 20 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với trước đó. Theo đó, tổng thu nhập tối đa với hai vợ chồng là 40 triệu đồng/tháng.
Riêng trường hợp người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên được tính mức thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng. Thu nhập được tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, doanh nghiệp, đơn vị đối tượng làm việc xác nhận.
Từ ngày 10/10/2025, người thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động sẽ xin xác nhận ở công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú thay vì UBND cấp xã như trước đây.
Phường Trần Nhân Tông